Dịch vụ đăng bộ nhà đất

Bên Bán ( Hoặc Bên Cho Tặng) Chẩn Bị Các Giấy Tờ Sau :

- Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
- Bản vẽ
- Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân 
- Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
- Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
- Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình)
- Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)

Bên Mua ( Hoặc Bên Nhận Cho Tặng ) Chuẩn Bị Giấy Tờ Sau :

- Giấy Chứng Minh Nhân Dân + Hộ Khẩu

- Giấy Đăng Ký Kết Hôn ( Nếu Đã Lập Gia Đình)

- Giấy Xác Nhận Độc Thân ( Nếu Chưa Lập Gia Đình)

Quy Trình Công Chứng Mua Bán ( Hoặc Cho Tặng )

- Lập hợp đồng mua bán tại phòng công chứng (khoảng 1 tiếng)

- Lập hợp đồng ủy quyền thay mặt 2 bên làm hồ sơ (Đăng ký thuế, khai thuế, đăng bộ, đổi sổ nhà đất (nếu 2 bên có nhờ ai khác hoặc dịch vụ để thay mặt đi làm))

- lập và ký mẫu cam kết căn nhà duy nhất nếu người bán chỉ có 1 căn nhà duy nhất tại Việt Nam

- Ký, lăn tay và đóng mộc (khoảng 30 phút).

● Lưu ý: sau khi công chứng xong thì cần làm thủ tục sau

- Khai thuế phi nông nghiệp và Xác nhận vị trí hẻm

-  lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế (Nếu trể 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẻ bị phạt), sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.

Quy Trình Lập Thủ Đăng Bộ Hoặc Đổi Sổ

● Bước 1:  Đo vẽ lại (nếu diện tích đất hoặc nhà đã thay đổi hoặc bản vẽ đã cũ)

● Bước 2:  Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận, gồm:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận
- Tờ khai lệ thuế trước bạ nhà, đất (nếu thay đổi diện tích đất)
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu thay đổi diện tích đất)
- Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có

● Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ

● Bước 4: Đóng thuế tại chi cục thuế (nếu thay đổi diện tích đất)

● Bước 5: Nhận giấy chứng nhận tại UBNDQ

Thời Gian Đăng Bộ Hoặc Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Mới Nhà Đất

- Đăng Bộ : 25 Ngày Ra Tên Người Mua
- Đổi Sổ : - Đo Vẽ 30 Ngày ( Kiểm Tra Nội Nghiệp ) - Thụ Lý Ở Quận : 45 Ngày

Lệ Phí Dịch Vụ Từ Lúc Công Chứng Cho Tới Lúc Đăng Bộ - Đổi Sổ

- Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng Tại Nhà + Đăng Bộ : 5 - 7 triệu 

- Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng Tại Nhà + Đổi Sổ : 6 - 8 triệu 

- Phí Trên Không Bao Gồm Thuế +Lệ Phí Nộp Tại Phòng Công Chứng + Bản Vẽ ( Nếu Đổi Sổ)