Đơn giá thi công

A. Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:

+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với nhà phố: 2,600,000đ/m2.

+ Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với biệt thự, khách sạn: 2,700,000đ/m2.

+ Đơn giá xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện áp dụng đối với nhà phố: 3,100,000/m2.

+ Đơn giá xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện áp dụng đối với khách sạn: 3,200,000/m2.

+ Đơn giá xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện áp dụng đối với biệt thự: 3,300,000/m2.

B. Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:

+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 4,200,000đ/m2.

+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4,500,000đ/m2.

+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư khá: 4,800,000đ/m2.

+ Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 5,200,000đ/m2.

C. Đơn giá xây dựng phần nhân công nhà phố, biệt thự, khách sạn:

+ Đơn giá xây dựng phần nhân công nhà phố: 1,200,000đ/m2

+ Đơn giá xây dựng phần nhân công khách sạn::1,400,000đ/m2

+ Đơn giá xây dựng phần nhân công biệt thự: 1,500,000đ/m2

D. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:

- Sắt: Việt Nhật (Vina-kyoei): từ phi 6 đến phi 22.

- Gạch ống: Tuynel Bình Dương, Đông Nai, Tám Quỳnh, Phước An...

- Cát xây, tô: cát Tân Ba-Biên Hòa

- Cát bê tông: cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa

- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai

- Đá 1x2, đá 4x6: Tân Ba-biên Hòa

- Xi măng: Holcim, Hà Tiên 1

- Dây điện: Cadivi

- Ống nước: Bình Minh loại 1

- Đinh, kẽm Hàn Quốc

E. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:

 - Bột trét tường: Joton

- Sơn nước: Sơn Joton, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1.

- Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA.

- Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW.

- Cửa vệ sinh: nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 700, 1000, EURO WINDOW.

- Khóa cửa: khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý

- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.

- Gạch nền: Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã., Mỹ Ý, Đồng Tâm

- Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo căm xe, ván sàn gỗ tự nhiên.

- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO, American

- Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO, American

- Bóng đèn: Philip, Panasonic

- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO. VANLOCK

- Dây điện, ti vi, Internet: SINO.

- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.

- Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25x25, sơn chống sét, sơn trắng

- Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ.

- Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã.

- Trần thạch cao: Vĩnh Tường.

- Chậu rửa: Toàn Mỹ

- Cửa cuốn: MITADOOR.

- Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành.

- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2 ngựa Nhật Bản

F. Cách tính m2 xây dựng

- Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền).
- Tầng hầm : có chi phí từ 130%-150% trở lên so với diện tích.
- Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
- Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích.
- Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại
- Mái tole 40% ; Mái ngói thường 60% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
- Hàng rào, sân vườn diện tích 50% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

G. Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC,
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.